С первого сентября 2025 года в России проходит эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов. В настоящее время в нем принимают участие 18 регионов РФ. С первого сентября 2026 года к эксперименту присоединятся еще четыре субъекта. В рамках проекта будет апробирована схема включения в реестр средств размещения индивидуальных жилых домов, владельцы которых сдают помещения туристам.
Чтобы получить титул гостевого дома, жилой дом должен соответствовать определенным требованиям. Одно из них – отнесение земельного участка к землям населенных пунктов, а разрешенное использование – для ИЖС, садоводства, огородничества или подсобного хозяйства.
В письме от 03.03.2026 № БС-36-21/1643@ ФНС РФ разъяснила, по какой ставке будет исчисляться земельный налог за участок, на котором находится гостевой дом. Специалисты ведомства напомнили, что предельные ставки налога установлены в НК РФ, а местные органы власти могут устанавливать их в меньшем размере.
В общем случае ставка земельного налога составляет 1,5 процента. Для участков, используемых для ИЖС, садоводства, огородничества или подсобного хозяйства, ставка снижена до 0,3 процента. Однако если на таких участках осуществляется предпринимательская деятельность, пониженная ставка не применяется, и налог нужно платить по общей ставке.
Поскольку услуга по предоставлению туристам мест размещения является предпринимательской деятельностью, оснований для применения пониженных ставок по земельному налогу не имеется. ФНС также напомнила, что инспекторы начисляют земельный налог на основании информации, полученной от регистрирующих органов. А сведения о размещении на участке гостевого дома содержатся в реестре средств размещения, который ведут органы власти субъектов, где проводится эксперимент.
Вы можете оставить первый комментарий