Разработчики инициативы ставят задачей укрепить имущественные гарантии родителей, вложивших материнский капитал в приобретение недвижимости. Документ предлагает скорректировать положения закона об ипотеке.
Действующие правила позволяют владельцу сертификата и его супругу регистрировать купленную, построенную или реконструированную недвижимость в совместное владение с детьми даже при наличии обременения. Согласие кредитора для такой процедуры не требуется.
Ситуация меняется, если семья продаёт заложенную недвижимость и покупает взамен другую, большей площади. При распределении долей на несовершеннолетних в новом объекте закон обязывает заручиться одобрением залогодержателя, это правило и хотят отменить. Финансовые организации за выдачу такого разрешения обычно взимают плату от 15 тысяч рублей, говорится в пояснительной записке.
Авторы поправок считают, что устранение этого барьера отвечает принципам справедливости и социальной защиты. Освобождение родителей от дополнительных согласований при расширении жилплощади упростит реализацию прав детей на долю в имуществе.
Вы можете оставить первый комментарий