В Госдуме будут рассмотрены поправки, отменяющие возможность перерасчета показателей из ЕГРН на основе индекса рынка недвижимости. Авторы инициативы опасаются, что такой механизм может привести к необоснованному снижению налоговой базы. Сейчас действует норма, обязывающая Роскадастр вычислять специальные коэффициенты для каждого региона и вида объектов. Если показатель падает свыше 30% относительно прошлого года, ведомство обязано автоматически уменьшать кадастровую стоимость недвижимости.
Механизм ввели в 2021 году. С тех пор ни в одном регионе не зафиксировано снижение ИРН. Инициаторы считают расчеты коэффициентов бесполезными. Они также упоминают другой законопроект, предлагающий проводить оценку каждые два года вместо четырех. Это ускорит обновление данных в реестре.
Для приведения сумм к реальным рыночным условиям уже существует другой путь. Собственник может заказать независимую экспертизу и зафиксировать стоимость объекта на уровне его реальной рыночной цены. Дублирующие функции только запутывают правоприменение.
Планируется, что новые правила начнут действовать сразу после публикации текста, а применяться они будут к отношениям, возникшим с 1 января 2026 года.
Вы можете оставить первый комментарий