Как выписаться из квартиры

Российские граждане вправе свободно передвигаться по территории нашей страны и выбирать себе место жительства. Данное право закрепляет основной закон государства – Конституция РФ. При этом человеку обязательно нужно пройти процедуру регистрации по месту жительства. Если же такое место меняется, по прежнему адресу придется выписаться, то есть сняться с регистрационного учета. В материале приведена подробная инструкция о том, как выписаться из квартиры через госуслуги, МФЦ или МВД. Расскажем, что нужно для этого представить и сколько времени займет процедура.

Над статьей работали:
Автор: Волчкова Людмила; редактор: Бурцева Алла

Содержание

1. Где выписаться из квартиры
2. Как выписаться из квартиры через госуслуги
3. Как выписаться из квартиры через МФЦ
4. Как выписаться из квартиры через МВД
5. Как выписаться из квартиры без личного присутствия
6. Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры
7. Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»

Где выписаться из квартиры

В пределах территории нашей страны российские граждане должны регистрироваться по месту жительства. При его изменении придется сняться с регучета по прежнему адресу и зарегистрироваться по новому (ст. 3, 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1).

Снятие с учета по месту жительства может осуществляться на основании:
• заявления о регистрации по новому адресу. Одновременно с этим произойдет снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства;
• заявления о снятии с регистрационного учета по местожительству.

Для отдельных категорий граждан предусмотрены особенности регистрации и снятия с учета по месту жительства. Это касается военнослужащих по контракту и членов их семей, не обеспеченных жильем в населенных пунктах по месту прохождения военной службы или в близлежащих к ним (ч. 17 ст. 3 Закона от 25.06.1993 № 5242-1, пп. 4, 5, 7 ст. 6 Закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ). В нашем материале рассмотрим только общий порядок, не касаясь отдельных исключений.

Можно выписаться по прежнему месту жительства, в том числе из муниципальной квартиры, занимаемой по договору соцнайма, до постановки на учет по новому месту жительства. Также допустимо сделать это одновременно с постановкой на учет по новому адресу.

Для этого нужно обратиться (пп. 23, 90, 101 административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984):
• в территориальные органы МВД;
• к специалистам МФЦ;
• к работникам ТСЖ, ЖСК или управляющей организации, на которых возложены соответствующие обязанности;
• подать заявление в электронной форме через госуслуги.

Сведения о ходе предоставления услуги и результатах ее предоставления размещают в личном кабинете заявителя на гослуслугах вне зависимости от способа обращения (ч. 3.1 ст. 21 Закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ; пп. 1, 2, 5, 7, 8 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 № 277). Также независимо от способа обращения услуги по регистрационному учету оказывают гражданам бесплатно.

Как выписаться из квартиры через «Госуслуги»

Чтобы подать заявление через госуслуги, потребуется подтвержденная учетная запись на портале. Если она есть, нужно зайти в систему и воспользоваться услугой «Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства». С помощью этой услуги можно прекратить учет по старому адресу или сменить регистрацию и сразу прописаться по новому адресу. Тогда одновременно с этим произойдет и снятие с учета по прежнему месту жительства. При этом через госуслуги удастся прекратить как постоянную, так и временную регистрацию.

Перед подачей заявления через госуслуги потребуется ответить на ряд вопросов. Так, нужно выбрать, какую регистрацию требуется прекратить: постоянную или временную, что нужно сделать: выписаться или сменить регистрацию, кто будет участвовать в процедуре: только заявитель или также члены его семьи. Затем потребуется ответить, кому предоставляется услуга: собственнику, нанимателю или проживающему в квартире человеку, а также чем можно подтвердить право собственности, если оно имеется.

Однако в электронном виде можно только подать заявление. При выписке из квартиры в паспорте гражданина или в свидетельстве о регистрации по месту жительства малолетних детей должны проставить штамп о снятии с регистрационного учета (пп. 2, 33 Постановления Правительства РФ 17.07.1995 № 713; пп. 26, 118 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984).

Если же процедура заключается в перемене регистрации по месту жительства, в паспорте гражданина должны проставить не только штамп о снятии с регучета по месту жительства, но и штамп о регистрации по новому адресу. Для малолетних детей в этом случае распечатывают свидетельство о регистрации по месту жительства, которому присваивают учетный номер (пп. 118, 121 приказа № 984).

Поэтому после того, как заявление будет рассмотрено и по нему принято положительное решение, гражданину тем не менее придется явиться в территориальный орган МВД. На приеме должностные лица проставят соответствующие штампы в паспортах. Свидетельство о регистрации малолетних детей придет в личный кабинет на госуслугах подавшему заявление родителю. На прием в территориальный орган МВД нужно прийти заявителю, а при изменении прописки членов семьи также супруге или супругу и детям в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие на регистрацию граждан по новому месту жительства собственник квартиры также может дать через портал «Госуслуги» при наличии подтвержденной учетной записи. Если оформляется регистрация ребенка до 18 лет по месту жительства его родителей, этот вопрос можно решить без собственника — его согласие не потребуется (п. 2 ст. 20 ГК РФ и абз. 3 п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

При смене прописки на оборотной стороне поданного заявления должностное лицо проставит штамп о снятии с регучета и направит его в территориальный орган МВД по прежнему месту жительства. При наличии технической возможности такое заявление передадут в электронном виде (п. 118.7 приказа № 984). При этом снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется по прежнему местожительству гражданина с момента его регистрации по новому адресу (п. 118.7.1 приказа № 984).

Как выписаться из квартиры через МФЦ

Чтобы выписаться из жилого помещения, можно обратиться в офис МФЦ, у которого имеется соглашение о взаимодействии с органами МВД по данным вопросам. Тогда сотрудники МФЦ примут заявление и направят его на рассмотрение в территориальное отделение МВД. При этом на весь срок оказания услуги в МФЦ потребуется оставить паспорт. Вместо этого документа заявителю выдадут расписку о приемке документов. В территориальном отделении МВД при принятии положительного решения по заявлению в паспорте проставят штамп о статусе регистрации и возвратят его в отделение МФЦ, где происходило оформление заявления. После этого в день, указанный в расписке, заявитель сможет получить в МФЦ паспорт с уже проставленными штампами.

Как выписаться из квартиры через МВД

Чтобы выписаться из квартиры через МВД, для начала придется записаться на прием в любое территориальное отделение этого органа, которое находится в пределах муниципального района, городского округа или города федерального значения по выбору гражданина (п. 2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). Также представить заявление о снятии с регистрационного учета можно и по месту фактического проживания (пп. 54.1 п. 54 приказа № 984).

Не позже одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов, территориальные органы МВД снимут гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В его паспорте при этом проставят штамп о снятии с регучета. Малолетним детям такую отметку ставят в свидетельстве о регистрации по месту жительства (пп. 2, 33 постановления № 713; пп. 26, 118 приказа № 984).

Если человек сначала выписывается из квартиры, а спустя какое-то время встает на регистрационный учет по новому адресу, ему придется представить соответствующее заявление по месту нахождения нового жилого помещения (пп. 23, 24, 90, 92 приказа № 984).

Встать на регистрационный учет нужно в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства. Нарушение этого срока может повлечь административную ответственность в виде штрафа в размере 2 — 3 тыс. рублей, а для городов Москвы и Санкт-Петербурга 3 — 5 тыс. рублей (ст. 6 Закона от 25.06.1993 № 5242-1; ч. 1, 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Результатом оформления регистрации по месту жительства считается проставление в паспорте штампа или выдача свидетельства малолетнему ребенку (пп. 118.2, 118.5.2, 118.5.3 п. 118 приказа № 984). Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, по желанию законного представителя может быть направлено по почте на адрес жилого помещения, указанный в заявлении, либо в виде электронного документа в личный кабинет законного представителя на госуслугах (п. 18 постановления № 713).

В паспорте гражданина, который сменил прописку, проставляется штамп о снятии с регучета по старому адресу и штамп о регистрации по новому адресу. Для малолетних детей распечатывают свидетельство о регистрации по месту жительства, которому присваивается учетный номер (пп. 118.2.1, 118.2.2, 121 приказа № 984).

Должностное лицо МВД проставляет на оборотной стороне заявления штамп о снятии с регистрационного учета и направляет его в орган регучета по старому месту жительства. При наличии технической возможности заявление направят в электронной форме (пп. 118.7, 118 приказа № 984).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится с момента его регистрации по новому месту жительства (пп. 118.7.1, 118 приказа № 984).

Как выписаться из квартиры без личного присутствия

Выписаться из квартиры без личного присутствия можно двумя способами:

• через представителя по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверенной или приравненной к нотариально удостоверенной и подтверждать полномочия на подписание и подачу соответствующего заявления, а также подачу и получение необходимых документов (ч. 3 ст. 3 Закона от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «а» п. 31 приказа № 713). Также нужно учитывать, что заявление о регистрации по месту жительства и необходимые документы не могут быть поданы представителем гражданина по доверенности в электронном виде через госуслуги (п. 16 приказа № 713).
• через портал «Госуслуги». Однако этим способом можно лишь дистанционно направить заявление на снятие с регистрации или о смене регистрации и документы. За отметкой в паспорте придется обратиться в территориальный орган МВД.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры

Если процедура ограничивается только снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства, потребуются следующие документы (п. п. 28, 31 приказа № 713, пп. 2.2 п. 2 приказа № 984):
• паспорт гражданина;
• заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в произвольной форме с указанием адреса выбытия. От имени малолетнего ребенка заявление пишет и подает его законный представитель.

Если же снятие с регистрационного учета происходит одновременно с регистрацией по месту жительства, для этого потребуются (пп. «г», «д» п. 173 Указа Президента РФ от 22.11.2023 № 889; пп. 16, 18, 28 приказа № 713; п. 49, пп. 56.2 п. 56 приказа № 984):
• паспорт гражданина или законного представителя несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет);
• заявление о регистрации по месту жительства. В случае подачи заявления в отношении малолетнего ребенка, оно должно содержать реквизиты записи акта о рождении, а при установлении опеки — также реквизиты документа, подтверждающего этот факт;
• один из документов, удостоверяющих наличие у малолетнего ребенка российского гражданства. Такой документ может не представляться, если соответствующие сведения имеются в распоряжении государственных органов;
• документ, подтверждающий право на проживание в жилом помещении (выписка из ЕГРН, договор найма, аренды). Данный документ представлять необязательно, если содержащиеся в нем сведения имеются в распоряжении госорганов или органов местного самоуправления. Орган регистрационного учета сам запросит данный документ или выписку из соответствующего реестра;
• письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности. Исключение составляют случаи регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства их законных представителей. Указанное согласие удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу документов в орган регистрационного учета, либо нотариально.

Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»

Любой совершеннолетний человек вправе выписаться из квартиры «в никуда». По новому адресу он должен будет зарегистрироваться не позже 7 дней с момента переезда, а не со дня выписки из старой квартиры (ст. 6 Закона от 25.06.1993 № 5242-1).

А вот с несовершеннолетними дела обстоят сложнее. Местом жительства несовершеннолетних, которые не достигли 14 лет, считается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Снятие с регистрации несовершеннолетнего, как правило, осуществляется при регистрации по новому месту жительства. Выписать его «в никуда» не позволят. Исключением может быть только ситуация, когда вынесено соответствующее решение суда.