Поговорим о некоторых способах защиты нарушенных прав, которые пришли к нам из римского частного права. Расскажем о нормах гражданского законодательства, которые подлежат применению в каждом случае. Обратим внимание на соотношение указанных способов защиты. Это поможет избежать проблем при квалификации требований, которые намерена заявить пострадавшая сторона.
Над статьей работали:
Автор: Елена Хребтиевская; редактор: Александр Чепенко
Содержание
- Кондикция в ГК
- Реституция в гражданском праве
- Виндикация простыми словами
- Соотношение виндикации, реституции и кондикции
Кондикция в ГК
В римском праве существовали следующие правила:
— «если кто-нибудь по незнанию платит недолжное, он может потребовать уплаченное или такое количество»;
— «если что-нибудь платится по ошибке, имеет место истребование обратно, если же это платится намеренно, сознательно, это рассматривается как дарение».
Указанные правила составляют суть кондикции. В современном праве – это возврат неосновательного обогащения (НО). В Гражданском кодексе РФ этому посвящена глава 60.
Иск о возврате НО цивилистами именуется кондикционным иском (КИ).
| Условия, которые требуются для представления КИ | Обогащение одного субъекта за счtт другого. Одно лицо получило материальные ценности, у второго – произошло их убытие | Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.04.2017 № 305-ЭС16-16728 |
| Отсутствие оснований для приобретения (сбережения) материальных ценностей | ||
| Виды КИ |
В рамках КИ могут заявляться требования о возврате: — ранее исполненного при расторжении договора; |
Решение Арбитражного суда Московской области от 07.11.2025 по делу № А41-116259/2024 |
| Обстоятельства, которые должен доказать истец |
Факты: — получения имущества, принадлежащего истцу; |
п. 8 письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 № 49 |
| Период пользования | ||
| Срок исковой давности | Три года, поскольку иные правила на установлены нормами главы 60 ГК РФ | Ст. 196 ГК РФ |
| Последствия удовлетворения КИ | Неосновательно обогатившийся субъект обязан возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые он извлек или должен был извлечь из этого имущества | П. 1 ст. 1107 ГК РФ |
Приведем примеры ситуации, в которых заявляется КИ (на основе судебных актов последних лет).
| Ситуация | Каким образом рассчитана сумма НО | Реквизиты судебного акта |
| Участники – субъекты предпринимательской деятельности, юридические лица | ||
| ТСЖ использовало здание, которое находится в государственной собственности, без правоустанавливающих документов | Для расчета использовались размеры арендной платы за объекты нежилого фонда, утвержденные региональным нормативным актом | Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.11.2025 по делу № А56-125308/2024 |
| Компания перевела на счет ИП денежные средства. В качестве наименования платежа было указано: «по договору 1/25 за лесопродукцию». Указанный договор фактически не заключался. Возвращать ошибочно перечисленные средства ИП отказался | Как сумма фактически перечисленных средств | Решение Арбитражного суда Московской области от 06.11.2025 по делу № А41-40321/2025 |
| Компания поместила рекламную вывеску на фасаде многоквартирного дома. От заключения договора аренды с собственниками отклонилась. Суд удовлетворил требования представителя собственников об НО | Площадь конструкции умножена на стоимость размещения кв. м конструкции в месяц и период использования фасада здания | Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.06.2024 по делу № А60-36757/2023 |
| Организация взяла в аренду два здания и одновременно использовала земельный участок, на котором они расположены, без внесения платы (по договору аренды она не включалась в арендные платежи). Участок находится в публичной собственности | Площадь земельного участка (определена экспертным заключением) * размер платы за пользование земельным участков (установлена региональным законодательством) *период пользования. | Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.08.2023 по делу № А60-1478/2023 |
| Неосновательно обогатившийся является физическим лицом | ||
| Женщина признана потерпевшей по делу о мошенничестве. Она перевела крупную сумму денег на счет гражданина Д. под воздействием обмана. Получатель денег признан необоснованно обогатившимся | Сумма перечисленных средств | Решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 11.11.2025 по делу № 2-1155/2025 |
КИ помимо требования о взыскании суммы НО может включать в себя требование об уплате процентов. Условие – обогащение имело место в денежной форме (п. 6 обзора, подготовленного Президиумом ВАС РФ от 11.01.2000 № 49).
Размер процентов определяется как произведение суммы НО, процентной ставки, количества дней просрочки и количества дней в году, разделннное на 100.
Реституция в гражданском праве
В римском частном праве институт реституции появился для защиты нарушенного права посредством приведения сторон в первоначальное положение. В таком понимании термин существует и на сегодняшний день и применяется в качестве последствия признания сделки недействительной.
Основа правового регулирования – п. 2 ст. 167 ГК РФ. Норма закрепляет правило: при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке или возместить стоимость полученного имущества.
Реституция бывает:
| Двусторонняя | В первоначальное положение возвращаются все стороны сделки |
| Односторонняя |
Используется, когда недействительной признается безвозмездная сделка (возврат подаренной вещи дарителю). Встречается, к примеру, в делах о банкротстве организаций при выявлении следующих обстоятельств. Организация (должник) перечислила контрагенту денежные средства безвозмездно в целях причинения вреда кредиторам. При признании сделки недействительной суд обязывает контрагента вернуть полученное по сделке (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.05.2023 № Ф06-1701/2021). |
Правила применения реституции:
| Срок исковой давности | Три года (если сделка ничтожна) Один год (если сделка оспорима) |
Ст. 181 ГК РФ |
| Не применяется | К мнимым сделкам. Возврат сторон в исходное положение должен быть связан с фактом исполнения сделки | Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2012 № 7204/12 |
| В порядке реституции требуется возврат индивидуально-определенной вещи (к примеру, земельного участка) | Истец не обязан доказывать свое право собственности на такую вещь. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась | П. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 |
Приведем пример из практики, когда суд отказал в применении реституции и посоветовал обратиться с иным имущественным требованием.
Мужчина, будучи в браке, приобрел земельный участок. Спустя время женщине стало известно о том, что супруг продал земельный участок гражданке Е. без получения у нее согласия на совершение сделки. Новая собственница Е. осуществила действия по преобразованию приобретенного участка (он был объединен с другим участком и снят с кадастрового учета). Вновь образованный участок большей площади был продан юридическому лицу.
Пострадавшая супруга обратилась с иском в суд о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий их недействительности: прекратить право собственности конечного приобретателя, признать результаты межевания недействительными и признать за ней право собственности на исходный участок. Суд в иске отказал. Основание — необходимость соблюсти баланса интересов. Указал, что земельный участок, приобретенный в период брака, прекратил свое существование. Гражданка Е. не была осведомлена о недобросовестных действиях мужчины, продавшего ей земельный участок (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2021 № 88-6347/2021).
Виндикация простыми словами
Виндикация является способом защиты права на свое имущество и предполагает истребование имущества из чужого незаконного владения. Правовое регулирование – ст. 301—303 ГК РФ.
Правом подавать виндикационный иск (ВИ) прежде всего наделен собственник, который должен доказать наличие у него права собственности.
Воспользоваться виндикацией вправе:
— субъект, который владеет имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
— залогодержатель;
— владелец, который может стать собственником на основании правил ГК РФ о приобретательской давности.
Кто не может подавать ВИ?
| Собственник недвижимости, если запись о его праве собственности внесена в ЕГРН на основании ничтожной сделки. Это означает, что право собственности к нему не переходило. Аналогичное правило применяется для движимого имущества |
Постановление Президиума ВАС РФ от 26.11.2013 № 7317/13, п. 40 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 |
| Учредитель хозяйственного общества в отношении имущества, переданного им в уставной капитал. В таком случае он утрачивает вещные права на него | П. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 |
| Субъект, который утратил свое право собственности на законном основании (продал по договору купли-продажи) | Постановление Президиума ВАС РФ от 14.07.2009 № 5194/09 |
Теперь поговорим об адресате ВИ.
| Надлежащий ответчик | Лицо, к которому ВИ не может быть предъявлен |
| I. Субъект, который получил имущество в результате совершения противоправных действий (похититель) | 1. Субъект, который получил имущество в рамках договорных отношений (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010) |
| II. Добросовестный приобретатель. Условие — он приобрел вещь у того, кто не имел право ее отчуждать. Особые правила действуют в следующих ситуациях:1) добросовестный приобретатель заплатил за вещь деньги. К нему может быть предъявлено требование о возврате, если вещь вышла из владения первоначального собственника помимо его воли (скупка краденого по незнанию); 2) добросовестный покупатель купил жилье у лица, который находился в браке и не получил согласие супруга на совершение сделки. ВИ не будет удовлетворен, если: — по сведениям ЕГРН, продавец являлся единоличным собственником имущества; |
2. Кредитор, удерживающий имущество на законных основаниях (в качестве обеспечения исполнения обязательств должником) по ст. 359 ГК РФ |
|
III. Собственник. Касается тех случаев, когда истцом выступает: — лицо, владеющее имуществом на ином вещном праве; |
3. Лицо, которое приобрело имущество на торгах. Условие – торги не признаны недействительными (п. 22 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13) |
Соотношение виндикации, реституции и кондикции
КИ является дополнительным средством защиты. К нему прибегают, когда:
— нет возможности заявить требования в порядке виндикации и реституции;
— отсутствую договорные отношения между сторонами (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.05.2022 № 39-КГ22-2-К1).
1. Соотношение КИ и РИ.
Общее правило: если права субъекта могут быть защищены путем представления РИ, требования о взыскании НО не заявляются. Исключения:
| Сумма сделки превышает стоимость имущества | Пп. 55, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 |
| КИ заявлен для взыскания процентов на сумму денег в следующей ситуации. Сделка признана недействительной. Покупатель товар вернул, а продавец деньги не отдал |
2. Соотношение КИ и ВИ.
Виндикация применяется, если имущество находится во владении лица, к которому заявлено требование.
КИ может быть заявлен в следующих случаях:
— имущество уже не находится во владении ответчика (он его потребил, утратил, передал третьему лицу) (п. 1 ст. 1105 ГК РФ);
— вещь невозможно идентифицировать;
— имущество изначально выбыло из владения истца по его воле (по договору, который признан незаключенным по причине отсутствия существенных условий в нем) (п. 10 информационного письма ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).
3. Соотношение реституции и виндикации.
Сходство: в обоих случаях, первоначальный владелец желает вернуть свое имущество себе.
| Реституция | Виндикация | |
| Ситуации, в которых названные способы защиты права применяются | Имеется сделка и есть основания признать ее недействительной | Между сторонами отсутствуют договорные отношения |
| Условия | Факт нахождения имущества у контрагента для удовлетворения РИ не имеет значения. Не может вернуть имущество – возмещает стоимость | ВИ можно представить только в адрес фактического владельца |
——
Вы можете оставить первый комментарий