Власти Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ перенесли сроки оплаты услуг ЖКХ. Но новая норма еще не вступила в силу. Из статьи узнаете, до какой даты нужно оплачивать услуги ЖКХ по старым и новым правилам. Также расскажем, когда вступит в силу новый нормативно-правовой акт.
Над статьей работали:
Автор: Елена Ошмарина; редактор: Коротаева Юлия
Содержание
Крайний срок оплаты ЖКХ
По закону потребители обязаны внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги включительно до 10-го числа месяца, который следует за истекшим месяцем. Но в договоре на управление МКД или решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или ЖК могут быть установлены иные сроки оплаты услуг ЖКХ (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Напомним, что в соответствии со статьей 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги может входить плата:
1) за содержание жилого помещения. В нее включается плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в нем, за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) за коммунальные услуги — за электроэнергию, холодную и горячую воду, отопление, газ, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов;
3) за капитальный ремонт (для собственников жилья).
Наниматели жилья по договору соцнайма или найма жилья из государственного (муниципального) жилищного фонда дополнительно вносят плату за пользование жильем. Это так называемая плата за наем. При этом закон освобождает таких граждан от обязанностей по оплате капремонта, его оплачивает собственник жилья.
Если вы полностью не оплатите коммунальные услуги и содержание жилого помещения до 30-го числа месяца, в котором должны это сделать, или проведете частичную оплату, коммунальщики начнут начислять пени за каждый день просрочки. Размер пеней будет таким (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ):
• 1/300 ставки рефинансирования Центробанка в период с 31-го дня по 90-й день просрочки;
• 1/130 ставки рефинансирования Центробанка в период с 91-го дня по день фактической оплаты.
Увеличивать или уменьшать указанные размеры пеней коммунальщики не имеют права. Исключение составляют неуплаченные взносы на капремонт. Как сказано в части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, пени начисляют в размере 1/300 ставки рефинансирования вплоть до дня фактической оплаты. То есть изменений ставки в зависимости от сроков просрочки и уплаты закон не предусматривает.
При этом в период с 28.02.2022 до конца 2026 года коммунальщики обязаны начислять пени по минимальной ключевой ставке, действующей в указанный период. То есть по состоянию на июль 2025 года ключевая ставка составляет 20 процентов. Но так как по состоянию на 27.02.2022 она составляла 9,5 процента, начислять пени коммунальщики должны по ней (ч. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329). Это объясняется тем, что при начислении пеней по действующей ставке рефинансирования размер этих пеней не будет соотноситься с размером ежемесячных платежей за коммунальные услуги. Поэтому правительство приняло решение при начислении пеней использовать ставку рефинансирования, установленную Центробанком до ее резкого повышения.
При этом есть категории граждан, которым не начисляют пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, взноса на капремонт и жилого помещения (ч. 1 ст. 9.1 Закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ):
• мобилизованные граждане РФ, пока проходят службу;
• контрактники, которые участвуют в СВО на Украине, в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областях;
• добровольцы, заключившие контракт с ВС РФ;
• пограничники, которые несут службу в районах, граничащих с Украиной, ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областями;
• супруги, дети, родители и иные родственники указанных выше лиц, а также нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами их семьи (пени не начисляют за период, пока лица, указанные выше, участвуют в СВО).
Также необходимо помнить, что коммунальщики могут подать в суд на должника. Если суд примет решение в их пользу, всю задолженность за коммунальные услуги начнут удерживать из зарплаты. Если же сумма долга за коммуналку превысит 30 тыс. рублей, приставы могут запретить должнику выезд из страны (п. 3 ч. 1 ст. 67 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Изменение сроков оплаты ЖКХ
В связи с тем, что многие жители страны получают зарплату после 10-го числа (примерно с 12-го по 15-е число месяца), власти перенесли последний день оплаты коммунальных услуг с 10-го на 15-е число. Такой перенос будет удобнее для граждан и уменьшит количество просрочек, и, как следствие, начисление пеней.
Кроме того, если в настоящее время управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или ЖК могут установить иные сроки оплаты коммунальных услуг, то с момента, когда новый закон вступит в силу, такой возможности больше не будет. То есть на территории всей страны будет действовать единый срок оплаты: рассчитаться по коммунальным услугам, полученным за предыдущий месяц, необходимо будет до 15-го числа нового месяца.
Также власти изменили сроки предоставления платежных документов потребителям. В настоящее время бумажные и электронные квитанции приходят включительно по 1-е число нового месяца. По новым правилам коммунальщики их будут рассылать по 5-е число следующего месяца включительно.
Закон об изменении сроков оплаты ЖКХ
Новые сроки оплаты коммунальных услуг и жилого помещения установлены Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ. Но вступит он в силу с 1 марта 2026 года. До этой даты коммунальные услуги следует оплачивать по старым правилам, то есть до 10-го числа следующего месяца.
Внести плату можно одним из способов:
• наличными деньгами в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, ЖК, почтовым или банковским переводом по реквизитам;
• безналом через банковское приложение, с банковской карты, счета, через государственную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), системы электронных платежей;
• наличным или безналичным способом через терминалы, банкоматы;
• передав обязанности по оплате коммунальных услуг другим лицам;
• оплачивая «коммуналку» за прошедший месяц частями, не выходя за пределы установленных сроков;
• оплачивая коммунальные услуги заранее в счет будущих периодов.
Вы можете оставить первый комментарий