Все новости законодательства
у вас на почте

Подпишитесь на рассылки

Все новости законодательства в вашей электронной почте

Подпишитесь на наши рассылки

Как установить размер арендной платы

Вопрос:

Может ли размер арендной платы выражаться в возмещении арендатором лишь расходов арендодателя на содержание помещения, сдаваемого в аренду?

Ответ:

Возмещение арендатором расходов арендодателя на оплату коммунальных платежей и прочих эксплуатационных расходов может быть предусмотрено договором аренды, но не может заменять собой арендную плату. Если арендная плата сводится только к такому возмещению расходов, существенное в силу ГК условие договора аренды касательно определения размера арендной платы считается несогласованным, а договор может быть признан незаключенным.

Указанный вывод следуют из информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» и Определения ВАС РФ от 26.05.2014 № ВАС-6162/14 по делу № А48-4871/2012.