Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА
Ответ:
Возмещение арендатором расходов арендодателя на оплату коммунальных платежей и прочих эксплуатационных расходов может быть предусмотрено договором аренды, но не может заменять собой арендную плату. Если арендная плата сводится только к такому возмещению расходов, существенное в силу ГК условие договора аренды касательно определения размера арендной платы считается несогласованным, а договор может быть признан незаключенным.
Указанный вывод следуют из информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» и Определения ВАС РФ от 26.05.2014 № ВАС-6162/14 по делу № А48-4871/2012.
