Кто должен устранять прорыв отопления: арендодатель или арендатор

767

15 декабря 2023

Вопрос:

Если в арендуемом помещении произошел прорыв системы отопления, кто должен делать ремонт — арендатор или арендодатель? В договоре об этом ничего не сказано.

Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА

Ответ:

Проведение работ по замене и (или) восстановлению систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов относится к капитальному ремонту здания. Если условие о капитальном ремонте арендованного имущества не согласовано, обязанность по его проведению в силу п. 1 ст. 616 ГК РФ несет арендодатель, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.