Нужно ли согласовывать с банком сдачу в долгосрочную аренду ипотечного жилого помещения

Ответ подготовил:
Специалист Службы правового консалтинга компании РУНА Комарова Снежана

Ответ:

Нет. Собственник жилого помещения (квартиры, жилого дома) вправе сдать его внаем без согласия залогодержателя (банка), если иное не предусмотрено договором или законом (абз. 2 п. 4 ст. 334, п. 3 ст. 346 ГК РФ; ст. 29 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Так, если договор ипотеки (кредитный договор, иной договор, на основании которого возникает ипотека) содержит условие о необходимости получить согласие банка на сдачу жилого помещения внаем, вначале потребуется обратиться в банк.