Возможно ли включение в договор аренды условия о том, что по истечении срока аренды имущество должно быть передано арендодателю в улучшенном состоянии

Ответ подготовил:
Специалист Службы правового консалтинга компании РУНА Комарова Снежана

Ответ:

По общему правилу арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
Стороны могут согласовать иное состояние имущества на момент его возврата (ч. 1 ст. 622 ГК РФ). Например, может быть предусмотрено, что оно возвращается отремонтированным или с улучшениями, произведенными арендатором. Такие условия выгодны арендодателю, поскольку ценность его имущества повысится.