Фискалы направили для сведения и использования в работе письмо Минфина РФ от 31.10.2016 № 03-07-15/63397. Предписано довести его до инспекторов и налогоплательщиков.
О чем же идет речь в указанном разъяснении финансового ведомства?
В силу пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ от НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ), за исключением оказываемых при возведении объектов производственного назначения. К последним относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).
Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче объекта в соответствии с проектной документацией (п. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
По мнению чиновников, от налога на добавленную стоимость свободны услуги застройщика по упомянутым контрактам, которые предусматривают передачу им участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме. А если передаются нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества такого дома и предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг)? Тогда освобождение от НДС по пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ не применяется.
ПИСЬМО ФНС РФ от 09.11.2016 № СД-4-3/21178
«О применении налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
