Данное разъяснение выпущено в дополнение к письму от 20.06.2017 № 03-05-04-01/38266, в котором речь идет об определении базы по налогам на имущество организаций, физических лиц и земельному налогу в случае изменения кадастровой стоимости (КС) объекта недвижимости.
Как известно, фискальная база по таким объектам определяется как их КС по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В общем случае изменение КС объекта в течение календарного года не учитывается при расчете фискальной базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Но данное правило не применяется, если корректировка КС связана:
- с исправлением ошибок, допущенных при определении такой стоимости;
- с изменением КС по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
Допустим, что в ЕГРН внесены сведения об изменении КС по основаниям, не связанным с принятием акта об утверждении результатов определения подобной стоимости. Тогда сведения о такой КС учитываются при определении базы по соответствующему налогу в этом и предыдущих периодах с учетом положений п. 15 ст. 378.2, абз. 4–6 п. 1 ст. 391 и абз. 2–4 п. 2 ст. 403 НК РФ.
Подчеркнуто, что, если изменение КС объекта в течение календарного года вносится в ЕГРН на основании акта субъекта РФ об утверждении результатов определения КС, необходимо учитывать позицию КС РФ из Постановления от 02.07.2013 № 17-П. Судом указано – НПА органов исполнительной власти субъектов РФ об утверждении результатов определения КС в той части, в какой они порождают правовые последствия для налогоплательщиков, действуют во времени в порядке, оговоренном ст. 5 НК РФ. Она, в частности, гласит, что акты, улучшающие положение плательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.
Что касается письма от 20.06.2017 № 03-05-04-01/38266, то изложенный в нем вывод касался конкретных ситуаций, связанных с изменением КС на основании НПА субъектов РФ.
ПИСЬМО Минфина РФ от 20.07.2017 № 03-05-04-01/46181
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
