Фирма доказала, что рыночная стоимость ниже кадастровой в 3 раза

Организация обратилась в суд с иском к кадастровой палате установить в виде кадастровой стоимости участков их рыночную стоимость.

Фирма пояснила, что кадастровая цена трех принадлежащих ей наделов была установлена в размере 990 млн рублей, 201 млн рублей и 1 млрд рублей.

Организация провела независимую оценку их рыночной стоимости, которая показала значительно более низкие цифры: 375 млн рублей, 63 млн рублей и 341 млн рублей соответственно.

В связи с этим в силу ст. 65, 66 ЗК РФ, п. 1 ст. 388 НК РФ и 1 ст. 24.18 Закона 135-ФЗ фирма как собственник земли и налогоплательщик имеет право на его определение исходя из рыночной стоимости участков, если она окажется ниже официальной кадастровой.

Суд удовлетворил иск, найдя право компании на обращение с таким иском имеющимся, а отчет оценщика достоверным.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 19.09.2017 № 307-ЭС15-14258

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"