Минстрой РФ предлагает ужесточить правила, по которым жилое помещение можно сделать нежилым. Теперь для того, чтобы кафе или салон красоты заработали в бывшей квартире, понадобятся протокол общего собрания собственников (ОСС) жилья и письменные согласия владельцев квартир, примыкающих к бывшему жилью.
Согласиться на перевод квартиры в нежилой фонд должны будут соседи справа, слева и даже сверху. Кроме этого, установят, как определить кворум ОСС. На нем должны присутствовать минимум две трети жильцов подъезда, в котором располагается спорная квартира.
Чтобы использовать переведенное помещение по его новому назначению, в нем придется сделать перепланировку и отдельный вход. Перепланировка зависит от будущих функций помещения. Если предприниматель решит вместо парикмахерской открыть пивной магазин, то ремонт придется делать заново, однако повторно согласовывать с жильцами новые функции бывшей квартиры не нужно.
