Организация приобрела 4-этажное административно-производственное здание.
Степень его готовности составляла 98 процентов. Отсутствовали системы водоснабжения, канализации, кроме того, здание не соответствовало пожарным требованиям. Вследствие этого оно не было введено в эксплуатацию и числилось организацией на счете 08 «Незавершенное строительство». Соответственно, налог на имущество компания не уплачивала.
ИФНС в ходе выездной проверки выяснила, что в действительности строительство здания в проверяемый период уже было завершено, его ввели в эксплуатацию и использовали в приносящей доход деятельности. Доход от его использования поступал взаимозависимому с организацией лицу.
1. О готовности здания свидетельствовали документы о соответствии объекта техтребованиям:
- справка застройщика в администрацию города о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов;
- приказ инспекции госстройнадзора о соответствии объекта капстроительства техрегламентам и проектной документации;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное департаментом строительства города;
- справка прежнего собственника в администрацию города о подключении теплоснабжения и горячего водоснабжения от газовой котельной с положительным заключением госэкспертизы по котельной;
- справка городского водоканала о подключении здания к системам водоснабжения и водоотведения;
- трехсторонний договор на отпуск воды и прием сточных вод, заключенный между водоканалом, прежним собственником и заказчиком по договору строительства;
- справка прежнего собственника в администрацию города о соответствии построенного объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям по оснащенности приборами учета используемых энергоресурсов;
- справка коммерческой фирмы о телефонизации здания в полном объеме в соответствии с техническими условиями;
- письмо МЧС РФ о возможности обеспечения радиофикации здания путем установления радиоприемников УКВ-диапазона в помещениях с постоянным присутствием людей.
2. Об использовании здания свидетельствовали:
- выданные различным компаниям лицензии на производство авиационной техники двойного назначения по адресу здания на 5 лет, а также на разработку, производство, испытание и ремонт авиационной техники по тому же адресу на бессрочный период;
- договоры аренды и акты приема-передачи на помещения в здании, которые организации-лицензиаты предоставили для получения указанных лицензий;
- договоры аренды оборудования с условием его доставки напрямую по адресу этого здания, в которых в качестве грузополучателя указан прежний собственник, а также документы, подтверждающие перечисление денежных средств по договорам.
Суд решил, что при изложенных обстоятельствах вывод ИФНС об использовании здания в проверяемый период убедительно доказан.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 09.01.2019 № 305-КГ18-22191
Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»
