Минфин РФ рассмотрел вопрос о необходимости уплаты государственной пошлины при госрегистрации соглашения, прекращающего арендный договор.
Сообщается, что согласно пункту 1 ст. 452 ГК РФ соглашение, изменяющее или расторгающее договор, оформляется в форме, аналогичной форме основного договора.
При этом в пункте 2 ст. 164 ГК РФ указано, что сделка, изменяющая условия ранее зарегистрированного договора, тоже должна регистрироваться.
Из приведенных норм следует, что госрегистрация допсоглашения к арендному договору требуется только в том случае, если это соглашение меняет договор. Если соглашение направлено на прекращение договора, госрегистрация не нужна.
Кроме того, в силу подпункта 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ не уплачивается госпошлина за госрегистрацию прекращения обременений на недвижимость.
Разъяснения приведены в письме финансового ведомства от 26.02.2021 № 03-05-05-03/13425.
