Как оплачивать налог за недвижимость, право собственности на которую не возникло

В силу статьи 400 НК РФ имущественный налог физлиц платят обладатели права собственности на имущество, признаваемое налогооблагаемым объектом.

Сумму налогового платежа рассчитывает инспекция на основе сведений о налоговой базе, параметрах объекта и сроке владения им на праве собственности. Эту информацию в ФНС передают регистрирующие органы (п. 4 ст. 85 НК РФ ) и нотариусы (п. 6 ст. 85 НК РФ).

При этом для граждан основанием для уплаты налога является налоговое уведомление, которое направляет ИФНС (п. 4 ст. 397 НК РФ). Выполнить обязанность по уплате налога нужно не раньше даты получения указанного уведомления.

С учетом приведенных норм если на недвижимый объект право собственности по установленным правилам не возникло, то налог не рассчитывается и обязанность по его оплате не возникает.

Разъяснения дали представители ФНС РФ в письме от 21.09.2021 № БС-3-21/6329@.