Все новости законодательства
у вас на почте

Подпишитесь на рассылки

Все новости законодательства в вашей электронной почте

Подпишитесь на наши рассылки

Росреестр рассказал, что такое кадастровая цена недвижимости и как ее поменять

Росреестр выпустил подборку ответов на вопросы, касающиеся кадастровой цены недвижимых объектов. В информации от 15.10.2021 ведомство рассказало, что такое кадастровая цена, как ее считают и что нужно сделать, чтобы ее изменить.

Что такое кадастровая стоимость?

Это результат оценки недвижимого объекта.

Зачем она нужна?

Данный показатель используют при расчете имущественных налогов, арендных платежей, выкупной цены объектов из госсобственности и для других целей.

Как устанавливают стоимость?

Учитывают рыночную информацию, а также сведения, связанные с экономическими аспектами. В частности, при подсчете за основу могут брать территорию, где расположен объект, его состояние, размер, с чем граничит.

Кто проводит кадастровую оценку?

Специально образованные в регионе ГБУ на основании решения властей, которые и утверждают итоговые показатели.

Как узнать стоимость?

  • В сервисах Росреестра.
  • Из выписки реестра.
  • В личкабе на сайте налоговой службы – для имущества, облагаемого налогами.

Как оспорить установленную стоимость?

Владельцу или арендатору нужно подать заявление в суд или комиссию, если она создана в регионе. Сделать это надо со дня фиксации в реестре результатов оценки до даты указания новых результатов. Подать документы можно очно, через центр «Мои документы», почтой или через ЕПГУ.

К заявлению прикладываются:

  • выписка из реестра;
  • копия документов, подтверждающих права на объект;
  • отчет об оценке.

Последние изменения в законодательстве о кадастровой оценке

Закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ ввел принцип, согласно которому любая корректировка стоимости трактуется в пользу владельца. Это значит, что если ввиду изменения стоимость уменьшилась, новая цена будет применяться с даты применения прежней.

Кроме того, со следующего года вводится единый срок проведения оценки – раз в четырехлетку, а в городах федерального значения при принятии соответствующего решения – раз в двухлетку.

Обсуждение

Войдите, что бы комментировать.