Граждане платят имущественный налог на недвижимость с момента госрегистрации права на нее. Прекращение начисления налога тоже происходит с даты внесения в ЕГРН записи об утрате права собственности.
При этом с учетом пункта 3 ст. 3 НК РФ и позиции ВС РФ, приведенной в Определении от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064, названные критерии применяются, если имеется документальное подтверждение существования имущества.
Случаи обложения налогом недвижимости при признании сделки недействительной НК РФ не регулирует. Факт недействительности договора не может служить основанием для перерасчета налоговых обязательств.
Признание договора купли-продажи ничтожным в части – не причина для возврата имущественного налога за период со дня госрегистрации права до момента внесения соответствующих изменений в реестр.
В целях налогообложения значение имеет не квалификация отношений по ГК РФ, а реальное владение имуществом и факт госрегистрации прав на него. Если права на объект зарегистрированы, лицо им пользовалось, то ничтожность сделки не служит основанием для освобождения от уплаты налога.
Разъяснения дала ФНС РФ в письме от 01.02.2022 № БС-4-21/1097@.
Вы можете оставить первый комментарий