Наниматель помещения не внесла собственнику плату за жилье по договору краткосрочного найма. В ответ наймодатель воспользовался пунктом договора, который позволяет расторгнуть его за неоплату, и выселил арендатора. Возмущенная нанимательница обратилась в суд, но проиграла во всех инстанциях.
Тогда истец обратилась в Конституционный Суд РФ с требованием признать неконституционными многие нормы ГК РФ: п. 1 ст. 310, п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422, п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 450.1, абз. 2 п. 2 ст. 687. Данные нормы разрешают арендодателю расторгнуть договор в случае невнесения платы за объект.
КС РФ нарушений в указанных статьях не нашел, но отметил, что условия расторжения договора должны быть сформулированы ясно и относиться к существенному нарушению законного интереса наймодателя по вине нанимателя. Судьям же всегда нужно выяснять, действовал ли наймодатель добросовестно.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 02.06.2022 № 23-П
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Вы можете оставить первый комментарий