3Принят закон № 332-ФЗ, который определяет, как закрыть ипотечный кредит за рубежом российскому заемщику в условиях недружественных действий иностранных компаний.
Российский гражданин ранее заключил ипотечный договор с зарубежной компанией-кредитором из страны, которая позднее была включена в перечень недружественных государств. Сейчас он хочет погасить свои платежные обязательства.
Со своей стороны компания из недружественного государства, которая выдала ипотечный кредит, не смогла представить подтверждающие документы для закрытия регистрационной записи. Как в этом случае правильно провести процедуру погашения ипотеки?
Данный гражданин должен представить доказательство того, что деньги были выплачены в полном объеме (платежные документы) и он исполнил свое ипотечное обязательство. В этом случае регистрационная ипотечная запись будет закрыта.
Новый закон также определяет особенности действий по договорам аренды с организациями торговли и общепита.
Международные организации теперь смогут выпускать различные типы акций согласно российскому законодательству. Для этого предусмотрен правовой инструмент. Он позволяет выпускать акции, различающиеся по типам, объемам прав, голосов и др.
Теперь мало выплатить деньги по ипотеке, еще нужно это доказать. Надеюсь, данный закон упростит эту процедуру.
Думаю, на практике все же доказать будет сложновато и долго…
Не думаю, что ипотечный кредит за рубежом — это рядовая ситуация для наших граждан. Тем не менее, радует, что государство пытается урегулировать этот вопрос в непростых нынешних реалиях.