Как определить кадастровую стоимость недвижимости для расчета имущественного налога

Чиновники налогового ведомства рассказали, каким образом определить кадастровую стоимость недвижимости для расчета имущественного налога компании.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости, принадлежащего организации, определяют на основании сведений, внесенных в ЕГРН (п. 2 ст. 375 НК РФ).

По закону налогоплательщик должен самостоятельно определить налоговую базу по недвижимому имуществу (п. 3 ст. 376 НК РФ).

Эксперты напоминают, что значение стоимости по кадастру, которое используется для расчета налоговой базы, должно соответствовать сведениям из ЕГРН.

Росреестр, со своей стороны, направляет в налоговую данные о зарегистрированном объекте недвижимости в течение 10 дней с момента регистрации (п. 4 ст. 85 НК РФ). Кроме того, орган Росреестра каждый год подает информацию по состоянию на 1 января текущего года в налоговую инспекцию. Для передачи данных в электронном виде используют возможности автоматизированной информационной системы (АИС) ФНС. Сведения направляют в табличной форме (табл. 4.7, 4.8) согласно Приказу ФНС РФ от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@.

Аналогичным образом указывают стоимость по кадастру при формировании письма об исчисленных налоговым органом суммах налога (приказы ФНС РФ от 16.07.2021 № ЕД-7-21/667@, от 03.02.2022 № БВ-7-21/84@, табл. 4.13).