Как определить кадастровую стоимость недвижимости для расчета имущественного налога

1001

9 июля 2023

Чиновники налогового ведомства рассказали, каким образом определить кадастровую стоимость недвижимости для расчета имущественного налога компании.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости, принадлежащего организации, определяют на основании сведений, внесенных в ЕГРН (п. 2 ст. 375 НК РФ).

По закону налогоплательщик должен самостоятельно определить налоговую базу по недвижимому имуществу (п. 3 ст. 376 НК РФ).

Эксперты напоминают, что значение стоимости по кадастру, которое используется для расчета налоговой базы, должно соответствовать сведениям из ЕГРН.

Росреестр, со своей стороны, направляет в налоговую данные о зарегистрированном объекте недвижимости в течение 10 дней с момента регистрации (п. 4 ст. 85 НК РФ). Кроме того, орган Росреестра каждый год подает информацию по состоянию на 1 января текущего года в налоговую инспекцию. Для передачи данных в электронном виде используют возможности автоматизированной информационной системы (АИС) ФНС. Сведения направляют в табличной форме (табл. 4.7, 4.8) согласно Приказу ФНС РФ от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@.

Аналогичным образом указывают стоимость по кадастру при формировании письма об исчисленных налоговым органом суммах налога (приказы ФНС РФ от 16.07.2021 № ЕД-7-21/667@, от 03.02.2022 № БВ-7-21/84@, табл. 4.13).