Минфин ответил на этот вопрос письмом от 28.08.2023 № 03-03-06/1/81363.
Дата признания дохода для целей налога на прибыль определяется по правилам п. 3 ст. 271 НК РФ. То есть в данном случае — это дата реализации, причем вне зависимости от фактической даты получения средств от продажи имущества.
Дело в том, что в отношении такого актива, как недвижимость, действует порядок, предусмотренный п. 1 ст. 39 НК РФ. Он состоит в том, что реализацией признается факт передачи права собственности на недвижимость.
Пункт 2 статьи 223 ГК РФ гласит: в случаях, когда отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности на объект возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 271 НК РФ, датой реализации признается дата, указанная в акте передачи имущества в собственность нового владельца.
Увязав нормы Гражданского и Налогового кодексов, Минфин резюмирует: датой получения дохода станет дата перехода права собственности, если до этого момента не была осуществлена передача объекта по передаточному акту или иному документу.
Вы можете оставить первый комментарий