Длительное время владелец муниципального имущества пытался убедить, что устранение выявленных нарушений в области пожарной безопасности лежит на арендаторе.
МЧС провело проверку состояния арендуемого имущества и выявило нарушения, включая недостаточность высоты и ширины эвакуационных проемов, а также количества новых выходов и т.д. Администрация города получила предписание по устранению недостатков, но настаивала на том, чтобы арендатор исправил ситуацию самостоятельно.
Муниципальные власти посчитали, что именно организация обязана была это сделать, так как в контракте содержался пункт, обязывающий арендатора поддерживать имущество в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Компания отклонила эти требования, заявив, что для устранения замечаний необходим капитальный ремонт, который по условиям договора должен выполнять арендодатель.
Затем МЧС провело повторную проверку и вновь выдало предписание местной администрации.
Попытка муниципалитета оспорить это решение в суде (дела № А55-7818/2022 и № A55-7828/2022) закончилась неудачно: все судебные инстанции подтвердили законность предписаний.
Далее последовало обращение в ВС РФ, тут суд был более лоялен и отменил решения нижестоящих инстанций, направив дело на новое рассмотрение.
Аргументация следующая: суды не учли условия договора, положения законов «О пожарной безопасности» и «О теплоснабжении» (предметом договора были котельные), по которым арендатор должен был обеспечивать требования пожарной безопасности и производить ремонт.
Вы можете оставить первый комментарий