Был заключен инвестиционный контракт, по условиям которого компания-инвестор строит объект, а после его завершения передает часть помещений в адрес правительства города Москвы. Организация была признана банкротом. В рамках банкротного дела помещения правительству передали, но право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было. Пока шел этот длительный процесс, на объекте возникла задолженность по коммунальным услугам, которую компания хотела разделить с городом, однако московская мэрия в этом требовании отказала, это и послужило поводом для обращения в суд.
Три инстанции компании отказали, ведь по данным из ЕГРН собственность есть только у организации.
ВС РФ их решения отменил и постановил, что обязанность по несению расходов на содержание общего имущества возникает у всех совладельцев. Причем на это совершенно не влияет наличие государственной регистрации права собственности. Суд решил, что расходы должны распределяться пропорционально долям каждого совладельца.
Вы можете оставить первый комментарий