Разъяснения приведены в письме ФНС РФ от 28.12.2024 № БС-4-21/14784@.
Налог на имущество
1. Появились критерии завершения строительства и условия для начала эксплуатации построенных или реконструированных объектов (Закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ).
С первого марта 2025 года строительство или реконструкция зданий будут считаться завершенными, если получено разрешение на ввод в эксплуатацию, а для ИЖС или садовых домиков – уведомление об их соответствии установленным требованиям. Чтобы получить документы, нужно зарегистрировать право собственности.
2. Оформлять право собственности на «долевку» будут застройщики (Закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ).
С первого марта 2025 года застройщики должны будут самостоятельно подавать документы на регистрацию права собственности дольщика в 30-дневный срок после подписания передаточного акта и вручать ему готовую выписку из ЕГРН. Также застройщиков обязали регистрировать помещения и машино-места, для строительства которых средства дольщиков не использовались. Сделать это нужно в течение 6 месяцев с даты постановки МКД на кадастровый учет.
3. Введены федеральные льготы для объектов энергетики (законы от 29.10.2024 № 362-ФЗ и от 29.11.2024 № 416-ФЗ).
С первого января 2025 года налог на имущество не будут платить собственники солнечных электростанций и системообразующие организации – владельцы электрических сетей.
Земельный налог
1. Закреплен порядок определения размера земельных долей в виде простой правильной дроби (Закон от 14.07.2022 316-ФЗ).
С первого марта 2025 года обязанность будет возложена на местные органы власти. Результаты определения размеров долей земельных участков они должны утвердить своим решением и в 3-дневный срок разместить в местных СМИ и на своем сайте. А по истечении месяца новые доли должны быть отражены в ЕГРН.
2. Отменяется мораторий на применение кадастровой оценки ЗУ, повышенной на 1 января 2023 года (Закон от 26.03.2022 № 67-ФЗ).
Базой для расчета земельного налога является кадастровая оценка участка на 1 января соответствующего года. В 2023 году был введен мораторий на применение стоимости, выросшей в результате переоценки в 2022 году. В этом случае для расчета налога за 2023 год применялась кадастровая стоимость ЗУ на 1 января 2022 года.
С первого января 2025 года мораторий отменен. Утвержденную в 2022 году оценку будут применять при расчете налога за 2024 год.
Вы можете оставить первый комментарий