Слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий

Лизингодатель передал бюро по акту автомобиль. Через несколько месяцев общество направило уведомление бюро об отказе от договора в связи с наличием задолженности по лизинговым платежам и потребовало вернуть предмет лизинга.
Транспортное средство было возвращено и реализовано лизингодателем.

Общество, ссылаясь на расторжение договора лизинга, обратилось в суд с требованием взыскать неосновательное обогащение. Бюро подало исковое заявление со встречными требованиями. При этом оно просило исключить неустойку из взаиморасчетов.

Суды трех инстанций при определении сальдо встречных обязательств сторон пришли к выводу, что оно сложилось в пользу лизингодателя. Они удовлетворили первоначальный иск общества, отказав во встречном иске бюро.

ВС отменил решения судов и направил дело на новое рассмотрение. Суды не учли следующее:
— лизингополучатель приводил доводы того, что реализация имущества произведена лизингодателем без проведения торгов путем прямой продажи имущества, без извещения бюро о цене реализации, отчет о рыночной стоимости не представлен;
— в акте возврата предмета лизинга зафиксировано отсутствие каких-либо повреждений. Автомобиль возвращен в исправном состоянии и в полной комплектации;
— оценка стоимости возвращенного имущества перед заключением договора купли-продажи лизингодателем не была проведена, отчет об оценке не представлен;
— указывая на то, что расхождение между ценой автомобиля, по которой он был передан бюро, и ценой реализации составило менее 50 процентов, окружной суд сделал вывод об отсутствии существенной разницы между ценой реализации и оценочной стоимостью имущества;
— при наличии возражений слабой стороны относительно применения явно обременительных для нее условий договора суд не вправе их отклонить только по той причине, что при заключении договора в отношении спорного условия они не были высказаны. Это может касаться таких условий, как односторонний отказ от исполнения обязательств, уплата несоразмерной компенсации и неустойки, необоснованное ограничение или исключение ответственности.