Управляющая организация потребовала через суд убрать конструкцию с внешней стены жилого здания. Заявитель указал на отсутствие согласия собственников и нарушение норм содержания общего имущества. Конструкция ухудшает внешний облик строения и создает условия для накопления осадков.
Три инстанции отказали в удовлетворении иска. Суд пришел к выводу, что спорный объект несет информационную функцию, а не рекламную. Также не подтвердилось нарушение прав иных владельцев помещений или создание помех для эксплуатации здания.
Верховный Суд РФ рассмотрел кассационную жалобу и указал на иные правовые критерии. Передача элементов общего имущества в пользование допускается исключительно по решению собрания собственников. Цели использования значения не имеют. В материалах дела отсутствовали сведения о получении такого согласия. Нижестоящие инстанции также не обсудили с участниками процесса вопрос о назначении экспертизы, что нарушает процессуальные нормы. Дело направили на новое рассмотрение.
Вы можете оставить первый комментарий