Нужно ли арендодателю учитывать обеспечительный платеж, полученный по договору аренды, в составе кредиторской задолженности

Ответ подготовил:
Специалист Службы правового консалтинга компании РУНА Колганов Александр

Ответ:

При операционной аренде – да. На дату получения платежа отразите полученную сумму в составе кредиторской задолженности (абз. 4, 5 п. 3, п. 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).

При неоперационной (финансовой) аренде обеспечительный платеж в счет будущей арендной платы, полученный до начала аренды, учитывается в качестве кредиторской задолженности (как авансы полученные). Но если он получен после передачи имущества арендатору, он уменьшает величину чистой стоимости инвестиции в аренду (п. 36 ФСБУ 25/2018).