Если по истечении 11 месяцев аренды между арендатором и арендодателем заключен новый договор на такой же срок, регистрировать его не обязательно

Нежилое помещение сдается в аренду на 11 месяцев. В последний день указанного срока Арендатор возвращает его Арендодателю по акту приема-передачи. Но уже на следующий день Арендатор снова заключает договор аренды того же помещения с Арендодателем сроком на 11 месяцев. Можно ли учесть в расходах арендные платежи по второму договору в случае отсутствия его государственной регистрации?

Арендные платежи относятся к прочим расходам. Но учесть их можно только в том случае, если они обоснованы и документально подтверждены.

Согласно ГК РФ договор аренды здания или сооружения подлежит государственной регистрации, если заключен на срок не менее одного года.

Таким образом, признать арендные платежи можно при условии подтверждения таких расходов действующим договором аренды.

ПИСЬМО Минфина РФ от 20.09.2016 № 03-03-06/1/54868

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО