Об особенностях учета ТСЖ доходов и расходов в целях налогообложения прибыли

Чиновники обратили внимание на ряд поступлений, которые не учитываются при определении «прибыльной» базы товариществами собственников жилья. Во-первых, это средства собственников помещений домов, поступающие на счета ТСЖ, для финансирования ремонта, капремонта общего имущества этих домов. А во-вторых, отчисления в целях формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся, в частности, ТСЖ его членами. Данные выводы следуют из пп. 14 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ.

Что касается платы, поступающей от членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами этого товарищества, за услуги (работы) по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния дома. Она признается выручкой от реализации работ, услуг и, соответственно, учитывается ТСЖ при определении базы по налогу на прибыль. При этом ТСЖ отражают расходы, отвечающие требованиям п. 1 ст. 252 главного налогового документа.

ПИСЬМО Минфина РФ от 05.10.2016 № 03-03-07/58028

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

к схожим выводам специалисты финансового ведомства приходили и раньше (см., например, письмо от 21.04.2015 № 03-03-07/22593). Отметим, что приведенные для плательщиков налога на прибыль разъяснения актуальны и для товариществ, применяющих «упрощенку» (письма Минфина РФ от 18.11.2015 № 03-11-06/2/66917, от 03.10.2014 № 03-11-11/49928).

Арбитры также считают, что поступившая ТСЖ от собственников помещений плата за жилищно-коммунальные услуги учитывается в доходах и по налогу на прибыль, и по УСН-налогу (Постановление АС Северо-Западного округа от 25.12.2015 № А42-7042/2014).

Задать вопрос

Please leave this field empty.

Please leave this field empty.Please leave this field empty.