Предприниматели заключили между собой договор аренды нежилого помещения. Договор предусматривает, что в случае нарушения установленных сроков внесения оплаты арендатор уплачивает пени в размере утроенной арендной платы за каждый день просрочки.
ИП нарушил сроки внесения арендной платы. Арендодатель начислил ему пени и подал исковое заявление с требованием об их уплате. Арендатор указал на то, что пени в 5 раз превышают размер арендной платы по договору.
Две инстанции удовлетворили требования истца. Кассация отменила решение судов и направила дело на новое рассмотрение. Суды не учли следующее:
— в материалах дела отсутствует математически обоснованный и документально подтвержденный расчет сумм, начисленных в качестве договорной неустойки;
— за основу размера задолженности и начисленных на нее пеней взяты расчеты, представленные истцом, но не обоснованные документально;
— отсутствуют какие-либо первичные документы, подтверждающие сроки оплаты аренды, сведения о выставлении счетов для оплаты переменной части арендных платежей. Это непосредственно влияет на правильность расчетов сумм задолженности и неустойки.
Вы можете оставить первый комментарий