Договор хранения: суть, виды, условия

Договоры временного хранения имущества набирают популярность. В данном материале рассмотрим, как не допустить ошибок при заключении такой сделки. Разберем общие положения о договоре хранения. Поговорим о его сути, сторонах, предмете, форме, существенных условиях, видах. Выясним, какая ответственность сторон предусмотрена по договору хранения.

Над статьей работали:
Автор: Волчкова Людмила; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

1. Понятие договора хранения
2. Суть договора хранения
3. Виды договора хранения
4. Форма договора хранения
5. Стороны договора хранения
6. Предмет договора хранения
7. Существенные условия договора хранения
8. Ответственность по договору хранения
9. Образец договора хранения

Понятие договора хранения

Определение договора хранения содержится в п. 1 ст. 886 ГК РФ. Из него следует, что это договор об оказании услуги. Одна сторона такой сделки (хранитель) обязуется обеспечить хранение вещей, переданных ей другой стороной (поклажедателем), а также возвратить это имущество в сохранности.

Хранение обычно оформляют в отношении движимого имущества. На вопрос о том, может ли быть заключен договор хранения недвижимости, однозначного ответа в законе нет. Однако на практике известны случаи, когда суды исходили из того, что такая сделка может быть заключена и в отношении объекта недвижимого имущества (Постановление ФАС Центрального округа от 03.02.2010 № Ф10-5881/2009).

Суть договора хранения

Суть рассматриваемой сделки заключается в передаче имущества во владение другой стороне с его последующим возвратом. Обычно договор хранения является реальным, поскольку обязанность хранителя по оказанию услуги появляется с момента передачи ему имущества другой стороной (поклажедателем). Однако возможен и его консенсуальный вариант, если предусмотреть обязанность принять на хранение вещь, которая будет передана в определенный договором срок. Но нужно учитывать, что консенсуальные договоры можно заключить не со всеми хранителями. Так, в пункте 2 статьи 886 ГК РФ говорится, что консенсуальный договор хранения может быть оформлен только с профессиональным хранителем. К ним относятся коммерческие или некоммерческие организации, осуществляющие хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (п. 2 ст. 886 ГК РФ). Это товарные склады, ломбарды, камеры хранения.

В ГК РФ прямо не указывается, считать ли договор хранения возмездным или же безвозмездным. Лишь в отношении отдельных видов таких сделок законом определено, что они могут быть только возмездными или только безвозмездными. Так, договор складского хранения (ст. 907 ГК РФ) может быть только возмездным. В то же время хранение в гардеробах организаций осуществляется в виде безвозмездного договора, если вознаграждение за такую услугу не оговорено или не обусловлено другим очевидным способом при передаче вещи (п. 1 ст. 924 ГК РФ).

Виды договора хранения

Договоры хранения могут быть реальные и консенсуальные, возмездные и безвозмездные. При этом ГК РФ особо выделяет отдельные виды рассматриваемой сделки.

Так, параграф 2 главы 47 кодекса посвящен хранению товара на складе. При этом в статье 907 ГК РФ речь идет о договоре складского хранения. По нему хранителем выступает товарный склад, который обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и вернуть эти товары в сохранности (п. 1 ст. 907 ГК РФ). Договор складского хранения является возмездным и реальным.

Также в главе 47 ГК РФ отдельно выделен параграф 3, который посвящен специальным видам рассматриваемых сделок. К ним относятся:

• хранение в ломбарде — специализированной коммерческой организации, которая кроме основной функции по выдаче денежных средств под залог имущества, выступает также в качестве профессионального хранителя (п. 1 ст. 2 Закона от 19.07.2007 № 196-ФЗ). В основном ломбарды осуществляют хранение личных вещей  граждан, которые могут быть быстро реализованы. Договор хранения в ломбарде признается публичным. Это обязывает заключать его с каждым, кто того пожелает (см. 426 ГК РФ);
• хранение ценностей в банке (ст. 921 ГК РФ). Понятие ценностей в данном случае трактуется достаточно широко. При этом играет роль, что именно для поклажедателя представляет ценность, важна его субъективная оценка;
• хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК РФ). Здесь речь идет о двух разновидностях хранения ценностей в банке: хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемой банком индивидуальной банковской ячейки сейфа, изолированного помещения в банке. В любой из этих ситуаций клиент помещает ценности в сейф и изымает их из оттуда, для чего ему должны выдать ключ от сейфа, карточку, позволяющую идентифицировать клиента, или документ, удостоверяющий право клиента на доступ к сейфу и его содержимому. В качестве ценности может быть признана любая вещь, которую поклажедатель считает ценной, в том числе письма;
• хранение в камерах хранения транспортных организаций (ст. 923 ГК РФ). Такой договор относится к публичным (ст. 426 ГК РФ) и реальным. При этом камеры хранения должны принимать вещи пассажиров и других граждан независимо от наличия у них проездных документов;
• хранение в гардеробах организаций (ст. 924 ГК РФ). Под гардеробом понимают специально оборудованное и огороженное место для хранения верхней одежды и прочих вещей посетителей или работников организации. Договор оформляется с помощью выдачи номерка, жетона или другого знака, что приравнивается к простой письменной форме договора хранения;
• хранение в гостинице (ст. 925 ГК РФ). Здесь хранителем может выступать отель, пансионат, санаторий, дом отдыха, а поклажедателем — постоялец. В качестве поклажедателя может быть любой гражданин, заключивший договор на проживание в данной гостинице. В этой ситуации речь идет о хранении в силу закона: заключать отдельный договор на хранение вещей постояльца не потребуется;
• хранение вещей, являющихся предметом спора (ст. 926 ГК РФ). Такую разновидность рассматриваемой сделки называют также секвестр. Вещь, являющаяся предметом спора между двумя или несколькими лицами, может быть передана третьему лицу на хранение в порядке секвестра по их договоренности или по решению суда. В обоих случаях требуется согласие хранителя, если другие правила не установлены законом.

Форма договора хранения

Форма договора хранения согласно п. 1 ст. 887 ГК РФ должна соответствовать правилам ст. 161 ГК РФ. В указанной норме говорится о случаях, когда сделки должны совершаться в простой письменной форме. При этом нужно учитывать субъектный состав участников сделки: письменная форма требуется, если хотя бы одной из сторон является юрлицо. В сделках между гражданами имеет значение сумма сделки, под которой понимается цена предусмотренного возмездной сделкой предоставления имущественного характера или стоимость такого предоставления в безвозмездной сделке. Речь идет в том числе о сделках на сумму, превышающую 10 тыс. рублей.

В отношении договора хранения действуют общие правила, касающиеся формы сделок. В то же время его оформление имеет и специфические особенности. Так, консенсуальные договоры хранения независимо от состава их участников и стоимости вещей, передаваемых на хранение, должны быть заключены в письменной форме (п. 1 ст. 887 ГК РФ).

При этом заключение договора хранения в устной форме, в отличие от общего правила ст. 162 ГК РФ о последствиях несоблюдения простой письменной формы сделки, может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Однако это возможно только при условии, что такой договор был заключен при чрезвычайных обстоятельствах: пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения.

Условие о простой письменной форме рассматриваемого договора будет считаться выполненным, если передача вещи удостоверена хранителем выдачей поклажедателю:

• сохранной расписки, квитанции, свидетельства или другого документа, подписанного хранителем;
• номерного жетона или другого знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения этого факта предусмотрена законом, правовым актом или обычна для данного вида хранения (п. 2 ст. 887 ГК РФ).

Стороны договора хранения

Сторонами рассматриваемой сделки являются хранитель и поклажедатель. Первый обязуется обеспечить сохранность вещей и возвратить их в определенный срок, второй передает имущество на хранение.

Предмет договора хранения

Согласно пункту 1 статьи 886 ГК РФ хранитель должен хранить вещь, переданную поклажедателем, и вернуть ее в сохранности. При этом сторонами должно быть согласовано условие о предмете, которое является существенным как для реального, так и для консенсуального договора хранения (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор хранения заключается в отношении определенных вещей. Предметом договора хранения являются движимые вещи, определенные в соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ. Нужно иметь в виду, что в отношении оборотоспособности некоторых вещей существуют ограничения (п. 2 ст. 129 ГК РФ). Они могут выражаться в запрете передавать вещи на хранение. В частности, пункт 1 статьи 6 Закона от 13.12.1996 № 150-ФЗ предусматривает запрет на оборот отдельных категорий оружия.

Законодательством могут быть определены и дополнительные требования к хранению вещей, ограниченных в обороте. Так, утвержден порядок хранения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в том числе в части требований к хранителю и к помещению для хранения (Постановление Правительства РФ от 30.04.2022 № 809).

Как уже отмечалось, в судебной практике нет единого подхода к решению вопроса о том, может ли быть предметом договора хранения недвижимое имущество. Некоторые суды придерживаются мнения, что договор хранения может быть заключен только в отношении движимых вещей. Согласно другой позиции предметом договора хранения могут быть и объекты недвижимости.

По договору, не предусматривающему хранение с обезличением, обязанностью хранителя является вернуть поклажедателю ту самую вещь, которая была передана на хранение (п. 1 ст. 900 ГК РФ). В связи с этим в условие о предмете стороны должны включить:

• название передаваемого имущества;
• количество передаваемых вещей.

Такой подход подтверждается судебной практикой (постановления ФАС Уральского округа от 14.05.2013 № Ф09-3009/13, ФАС Волго-Вятского округа от 29.05.2009 по делу № А79-6114/2008).

В статье 890 ГК РФ оговорена возможность заключить договор хранения с обезличением. По нему вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей. В этом случае хранитель обязан вернуть поклажедателю равное или указанное в договоре количество вещей того же рода и качества. Поэтому кроме количества передаваемых на хранение вещей при определении предмета в таком договоре нужно указать их род и качество.

Условие о предмете может быть согласовано не только в договоре, оформленном в виде единого документа. Допустимо также определить предмет в других документах, подписанных хранителем, в том числе в сохранной расписке, квитанции, свидетельстве.

Существенные условия договора хранения

Существенными условиями договора являются:

• условие о его предмете;
• условия, существенные для договоров данного вида в силу закона или других правовых актов;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В пункте 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 указано, что заявление стороны договора о необходимости согласования какого-либо условия означает, что такое условие признается существенным для конкретного договора. При этом договор не может считаться недействительным на том основании, что не согласованы его существенные условия. Такой договор признается незаключенным (п. 1  письма № 165).

В любом договоре хранения обязательно нужно согласовать его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Помимо этого, можно согласовать и другие условия, в частности:

• условия о титуле владения вещью, свойствах вещей, стоимости передаваемых на хранение вещей;
• порядок передачи вещей на хранение, в том числе место и условия хранения вещей;
• полномочия и обязанности хранителя;
• возможность передать имущество на хранение третьему лицу;
• порядок возврата вещей;
• срок хранения имущества;
• срок действия договора;
• условия о вознаграждении хранителя и возмещении его расходов;
• ответственность сторон.

Ответственность по договору хранения

Гражданско-правовая ответственность по сделке состоит в применении в отношении ответственного лица имущественных санкций, которые предполагают возложение невыгодных имущественных последствий и направлены на восстановление нарушенной имущественной сферы другой стороны.

По договору хранения ответственность может быть установлена в виде:

• возмещения причиненных убытков (ст. 15, 393 ГК РФ);
• уплаты процентов на сумму долга (ст. 395 ГК РФ);
• уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по сделке (ст. 330 ГК РФ).

Проценты на сумму долга применяются лишь к денежному обязательству (ст. 395 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Неустойка признается не только способом обеспечения исполнения обязательств (ст. 330, 332 ГК РФ), но и мерой имущественной ответственности, которая призвана компенсировать имущественные потери добросовестной стороны (Определение Конституционного Суда РФ от 22.01.2004 № 13-О). Поэтому условие о неустойке обычно указывается в разделах договора, посвященных ответственности.

Для согласования условия об ответственности сторонам нужно определить в договоре основания для привлечения к ответственности и ее объем. При этом нужно учитывать правила применения нескольких мер ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства. Так, если установлена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (абз. 1 п. 1 ст. 394 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Образец договора хранения

В данном разделе в качестве образца приведен договор безвозмездного хранения имущества между физическими лицами.

Договор хранения