Высшая инстанция защитила имущественные интересы приобретателей вещей и недвижимости, разрешив требовать возмещения ущерба от прежних владельцев.
Гражданский кодекс отводит покупателю два года на выявление производственного брака или поломок в приобретенном товаре, если гарантийный срок не оговорен контрактом. Нижестоящие инстанции часто отказывают гражданам в компенсации, считая этот период аналогом исковой давности. Подобный подход лишал людей возможности защитить свои права, если физическое обнаружение поломки произошло вовремя, а официальное уведомление второй стороны или обращение в суд затянулось.
Изучив жалобу владелицы затопленного нежилого помещения, высшая инстанция признала подобную практику нарушающей баланс интересов участников гражданского оборота. Двухлетний период предназначен исключительно для фиксации факта наличия брака, а не для ограничения права на судебную защиту. Следовательно, обнаружение изъяна в отведенное время открывает возможность взыскать ущерб в рамках общего трехлетнего периода исковой давности.
До внесения поправок в законодательство судам предписано руководствоваться новыми разъяснениями. Отсчет трехлетнего срока для обращения стартует с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав и уведомил об этом вторую сторону сделки. Если покупатель затянул с информированием продавца о выявленных изъянах, ему придется самостоятельно доказывать факт их обнаружения в пределах изначальных двух лет.
Вы можете оставить первый комментарий